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上周合肥楼市综述：2016年第29周(2016.7.10-7.16)合肥市区住宅备案899套，环比上涨37.46%，住宅备案面积8.69万㎡，环比上涨23.79%。合肥市区住宅备案均价10569元/㎡，环比下跌4.01%。住宅销售户均面积96.70㎡，环比下跌9.88%。上周合肥九区库存回升至万套以上。
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2016年第29周（上周）合肥楼市情况
另外，上周长丰县共备案373套，备案均价为8410元/㎡，肥西县共备案304套，备案均价为9480元/㎡，肥东县共备案153套，三县共成交830套。市区销量比三县超69套。
上周（第29周）合肥九区销量整体呈小幅上涨趋势。除了蜀山区、政务区、经开区、滨湖区，其余区域销量都有不同程度的上涨。高新区备案量290套，主要是因为上周御景城住宅成交备案96套，促使高新区荣登九区销冠。新站区以285套的备案量位居第二，紧随其后的是备案137套的经开区。29周，除了包河区、高新区、经开区、新站区以外，其余区域的备案量都未超过百套。
上周(第29周)合肥各区域住宅备案量
上周合肥住宅销量TOP10楼盘，新站区的文一陶冲湖城市广场229套；西南组团的绿地海德公馆198套；北部组团的北城世纪城146套。上周，TOP10中只有3个楼盘销量超100套，市区5盘进入销量TOP10中。
上周合肥(市区+三县)住宅销量TOP10楼盘
上周，九大区房价整体5涨4跌，环比跌4.01%。九区中有5个区域上周均价有所上涨，分别为包河区、政务区、新站区、经开区和滨湖区，九区中4个区域价格有所下降，分别为蜀山区、庐阳区、高新区和瑶海区。上周高新区、蜀山区和庐阳区均价降幅明显，主要原因是受到区域内一些安置回迁房的影响，如高新区上周290套的销量中，长宁家园占了72套，而该项目的备案均价不到4000元/㎡。上周，涨幅最大的是滨湖区，涨幅为17.08%，跌幅最大的区域为庐阳区，跌幅为31.06%。合肥九区备案均价最高的区域是政务区，备案均价在14401元/平米，备案均价最低的是包河区，备案均价在8590元/平米，涨幅为0.32%。上周合肥市区4大区房价破万，即经开区、高新区、政务区、滨湖区，其余区域成交均价均在万元以下。
2016年第29周（上周）合肥九大区房价涨跌
上周合肥市区“量涨价跌”，住宅备案899套，环比上涨37.46%，住宅备案均价10569元/㎡，环比下跌4.01%。
合肥楼市近7周住宅备案走势
搜房网房天下观点：上周合肥市区“量涨价跌”，住宅备案899套，环比上涨37.46%。在新政的影响下，上周九区成交量依然不足千套。新政实施第二周，各楼盘依然保持观望态度，销售和备案速度放缓，部分低价刚需楼盘拉动了上周九区销量的上涨。
上周合肥市区住宅备案均价10569元/㎡，环比下跌4.01%。上周各区域均价波动较大，滨湖区13套的销量中，万达文旅城、佳源巴黎都市等高价盘拉动了区域均价的上涨。上周九区均价的下降主要受蜀山区、庐阳区和高新区区域均价大幅下降的影响，单周均价受区域及项目的影响较大。
上周合肥九区库存再次回升至万套以上。7月1日限贷政策实行以来，合肥九区销量下降明显，连续两周保持在千套以下的销量，较低的销量对库存的上涨起到了关键作用。后期，房源入市量逐渐充足，但价格或将居高不下。
根据合肥房天下数据监控中心监测显示，7月13日下午，合肥3宗地网上限时竞价出让，288.871亩土地全部成交，共揽金7.16亿。13日成功出让的3宗土地，2宗底价成交，1宗地价也相对不高。除13日土地拍卖外，7月18日、7月28日还将有11宗。总出让面积619.1745亩的土地出让，参考总价207194.2415万元，合约20.7亿元。相信后期库存紧张状态可以得到一定的缓解。
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上周合肥楼市综述：2016年第29周(2016.7.10-7.16)合肥市区住宅备案899套，环比上涨37.46%，住宅备案面积8.69万㎡，环比上涨23.79%。合肥市区住宅备案均价10569元/㎡，环比下跌4.01%。住宅销售户均面积96.70㎡，环比下跌9.88%。上周合肥九区库存回升至万套以上。
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2016年第29周（上周）合肥楼市情况
另外，上周长丰县共备案373套，备案均价为8410元/㎡，肥西县共备案304套，备案均价为9480元/㎡，肥东县共备案153套，三县共成交830套。市区销量比三县超69套。
上周（第29周）合肥九区销量整体呈小幅上涨趋势。除了蜀山区、政务区、经开区、滨湖区，其余区域销量都有不同程度的上涨。高新区备案量290套，主要是因为上周御景城住宅成交备案96套，促使高新区荣登九区销冠。新站区以285套的备案量位居第二，紧随其后的是备案137套的经开区。29周，除了包河区、高新区、经开区、新站区以外，其余区域的备案量都未超过百套。
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上周(第29周)合肥各区域住宅备案量
上周合肥住宅销量TOP10楼盘，新站区的文一陶冲湖城市广场229套；西南组团的绿地海德公馆198套；北部组团的北城世纪城146套。上周，TOP10中只有3个楼盘销量超100套，市区5盘进入销量TOP10中。
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上周合肥(市区+三县)住宅销量TOP10楼盘
上周，九大区房价整体5涨4跌，环比跌4.01%。九区中有5个区域上周均价有所上涨，分别为包河区、政务区、新站区、经开区和滨湖区，九区中4个区域价格有所下降，分别为蜀山区、庐阳区、高新区和瑶海区。上周高新区、蜀山区和庐阳区均价降幅明显，主要原因是受到区域内一些安置回迁房的影响，如高新区上周290套的销量中，长宁家园占了72套，而该项目的备案均价不到4000元/㎡。上周，涨幅最大的是滨湖区，涨幅为17.08%，跌幅最大的区域为庐阳区，跌幅为31.06%。合肥九区备案均价最高的区域是政务区，备案均价在14401元/平米，备案均价最低的是包河区，备案均价在8590元/平米，涨幅为0.32%。上周合肥市区4大区房价破万，即经开区、高新区、政务区、滨湖区，其余区域成交均价均在万元以下。
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2016年第29周（上周）合肥九大区房价涨跌
上周合肥市区“量涨价跌”，住宅备案899套，环比上涨37.46%，住宅备案均价10569元/㎡，环比下跌4.01%。
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合肥楼市近7周住宅备案走势
搜房网房天下观点：上周合肥市区“量涨价跌”，住宅备案899套，环比上涨37.46%。在新政的影响下，上周九区成交量依然不足千套。新政实施第二周，各楼盘依然保持观望态度，销售和备案速度放缓，部分低价刚需楼盘拉动了上周九区销量的上涨。
上周合肥市区住宅备案均价10569元/㎡，环比下跌4.01%。上周各区域均价波动较大，滨湖区13套的销量中，万达文旅城、佳源巴黎都市等高价盘拉动了区域均价的上涨。上周九区均价的下降主要受蜀山区、庐阳区和高新区区域均价大幅下降的影响，单周均价受区域及项目的影响较大。
上周合肥九区库存再次回升至万套以上。7月1日限贷政策实行以来，合肥九区销量下降明显，连续两周保持在千套以下的销量，较低的销量对库存的上涨起到了关键作用。后期，房源入市量逐渐充足，但价格或将居高不下。
根据合肥房天下数据监控中心监测显示，7月13日下午，合肥3宗地网上限时竞价出让，288.871亩土地全部成交，共揽金7.16亿。13日成功出让的3宗土地，2宗底价成交，1宗地价也相对不高。除13日土地拍卖外，7月18日、7月28日还将有11宗。总出让面积619.1745亩的土地出让，参考总价207194.2415万元，合约20.7亿元。相信后期库存紧张状态可以得到一定的缓解。